Biệt Thự Là Gì? Các Loại Hình Biệt Thự Phổ Biến Hiện Nay

Hiện nay, các hoạt động kinh doanh, kinh tế xã hội ngày càng đa dạng, sôi động hơn nên đời sống của người dân ngày càng được cải thiện. Theo đó, nhu cầu về nhà ở được nâng cao và ngày càng phức tạp hơn. Minh chứng là các hộ gia đình đang có xu hướng muốn xây nhà biệt thự hiện đại. Chính vì thế, NovaWorld mang đến cho bạn bài viết với chủ đề biệt thự là gì? Các loại hình biệt thự phổ biến hiện nay.

Thế nào được gọi là biệt thự?

Thế nào được gọi là biệt thự?

Dựa theo thông tư Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD thì loại hình nhà biệt thự phổ biến được định nghĩa là loại nhà ở riêng biệt có bao gồm sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Hơn nữa, số tầng chính nhỏ hơn 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Thêm vào đó, 3 mặt ngôi nhà trông ra sân hoặc vườn, có tổng diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị mà tổ chức có thẩm quyền phê duyệt. 

Ngoài ra, biệt thự hiện nay được chia làm 3 nhóm:

• Biệt thự nhóm 1: Đây là nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử – văn hoá và nay được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hoá. Loại biệt thự này có giá trị cao biểu hiện ở kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền xây dựng – kiến trúc và văn hoá cấp tỉnh phối hợp để xác định lập danh sách và thông báo đến Uỷ ban nhân dân tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt. 
• Biệt thự nhóm 2: Đây là những căn biệt thự nằm ngoài nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp để xác định, lập danh sách và thông báo đến Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận. 
• Biệt thự nhóm 3: Là tất cả các căn biệt thự còn lại không nằm trong nhóm 1 và nhóm 2.

Xem thêm: NovaWorld Hồ Tràm

Các loại hình biệt thự phổ biến hiện nay

Hiện nay, các loại hình biệt thự phổ biến được đa dạng hóa các phong cách thiết kế khác nhau. Chỉ riêng với Việt Nam, xu hướng được ưa chuộng gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển.

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển là loại hình biệt thự kết hợp hài hoà giữa hai trường phái kiến trúc cổ điển và hiện đại. Với phong cách mới mẻ này, bạn sẽ phải bất ngờ khi hai trường phái tưởng chừng như không hợp lại tạo nên tổng thể hài hoà và bắt mắt.

Cách trang trí hoa văn cho biệt thự tân cổ điển được tối giản đi nhiều so với kiểu biệt thự cổ điển truyền thống. Chủ yếu những người thợ sẽ tạo những đường nét uốn lượn nhẹ nhàng. Về phần nội thất bên trong, họ cũng chú trọng tính tiện nghi và thuận tiện hơn cho đời sống sinh hoạt hàng ngày.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập và mang đến không gian khối riêng biệt. Loại biệt thự này có 4 mặt thoáng và đều được chú trọng về mặt kiến trúc góp phần tạo nên tổng thể hợp mắt. Hơn nữa, mỗi mặt biệt thự được gắn với một công năng riêng.

Các biệt thự đơn lập được thi công xây dựng tạo lô đất có tường rào bao quanh, phần xây dựng biệt thự sẽ không nằm cạnh bất cứ mạt tường rào nào của lô đất. Bên cạnh đó, yêu cầu về khoảng cách của phần xây dựng biệt thự đến tường rào phải đảm bảo đủ rộng để gia chủ dễ dàng đi lại, sinh hoạt. Phần diện tích giữa phần xây dựng biệt thự vào tường rào thường được trồng cây hay làm sân vườn, tiểu cảnh,… 

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập được hiểu là hai căn biệt thự được đặt sát cạnh nhau và cùng có chung một bức tường. Tổng quan thì trông giống một căn biệt thự nhưng đặc biệt là lại có hai căn thiết kế đối xứng nhau. Thông thường, biệt thự song lập sở hữu 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn đơn lập. 

Biệt thự liền kề 

Biệt thự liền kề được định nghĩa là loại hình biệt thự được xây liền kề nhau, tổng quan chung thiết kế giống hệt nhau về mặt kiến trúc. Thông thường, loại biệt thự này sở hữu 2 mặt trước và sau. Bạn sẽ rất hay gặp kiểu biệt thự liền kề ở các khu đô thị. 

Loại biệt thự liền kề thường được xây dựng trên quy mô đất nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và song lập. Về mặt số tầng xây dựng, nhà liền kề được xây dựng từ 2 cho đến 4 tầng.

>>>Xem thêm: Có nên đầu tư vào NovaWorld

Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại là loại biệt thự có thiết kế đơn giản về tổng thể bố cục trong hình khối. Mặt bằng hiện thự hiện đại được tổ chức một cách tự do mà không theo bất kỳ quy luật cụ thể nào cả. Theo đó, loại biệt thự này sẽ lấy điểm nhấn là các hình khối khác biệt hoàn toàn cùng hoạ tiết trang trí mang đậm nét cổ điển của những loại hình biệt thự thông thường.