Đất dịch vụ là gì ? Những lợi ích và rủi ro khi đầu tư đất dịch vụ

Đất dịch vụ là gì ? Những lợi ích và rủi ro khi đầu tư đất dịch vụ. Đây được xem là vấn đề được khá nhiều người quan tâm. Nhằm hỗ trợ người dân và các nhà đầu tư có thể khai thác dễ dàng hơn từ loại đất bất động sản này. Cùng NovaLand tìm hiểu chi tiết hơn qua nội dung bài viết sau nhé!

Đất dịch vụ là gì?

Đất dịch vụ hay còn được gọi là đất thương mại, diện tích đất nằm tại vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, buôn bán được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng dự án.

Để có thể ứng dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác nhau như phục vụ cho dự án, đơn vị nhà nước đã đưa ra một số chính sách thu hồi đất nông nghiệp. Từ đó người dân sẽ mất đi phần đất canh tác và điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ đến nghề nghiệp cũng như thu nhập của người dân. Chính vì thế, pháp luật có những quy định riêng về việc bồi thường, hỗ trợ cho người dân thuộc các trường hợp bị thu hồi đất.

Cụ thể như, một số hộ gia đình hay những cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp mà bị thu hồi với diện tích đất trên 30% mà không được nhà nước bồi thường bắt đất nông nghiệp tương đương sẽ được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và đào tạo việc làm mới.

Bên cạnh đó, còn có cách hỗ trợ khác chính là giao đất tại vị trí có thể làm mặt bằng sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp. Và loại đất này được gọi là đất dịch vụ.

Không những là các phần đất dùng được hỗ trợ người dân sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp, đất dịch vụ còn có thể là đất đấu thầu ở những khu công cộng như chợ, bên xe, công viên,…

=>>>Xem thêm: NovaWorld Hồ Tràm

Đặc điểm của đất dịch vụ

Đặc điểm của đất dịch vụ

Đất dịch vụ thường là những lô đất nằm tại các vị trí thuận lợi trong các hoạt động kinh doanh như buôn bán tại chợ, bến xe, một số nơi gần khu đô thị,… Thông thường đất dịch vụ có thời hạn sử dụng 50 năm và tối đa không quá 50 năm. Ngày nay, đất dịch vụ được chia thành 2 loại, cụ thể như:

Đất được đấu thầu tại một số vị trí công cộng như chợ, bến xe,…
Đất được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp của nhà nước nhằm thực hiện cho các dự án quy hoạch đô thị.

Những lợi ích và rủi ro khi đầu tư đất dịch vụ

Những lợi ích nhận được khi đầu tư vào đất dịch vụ

Việc các nhà đầu tư vào loại hình đất dịch vụ sẽ nhận được nhiều lợi ích khác nhau như:

Nếu đất dịch vụ tọa lạc tại nơi có giao thông được kết nối thông suốt bên cạnh các khu đô thị lớn với nhiều ngành nghề kinh doanh. Vì thế, khu đất này chắc chắn sẽ là nơi buôn bán rất sầm uất. Như vậy, nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận khủng từ những đô thị lớn này.
Cơ sở hạ tầng xung quanh đất dịch vụ được đầu tư hiện đại và đầy đủ với số vốn lớn. Chính vì vậy, khi sở hữu loại đất này sẽ có giá trị kinh tế rất lớn nếu được đầu tư đúng cách.
Đất dịch vụ có thể chuyển quyền sở hữu với thời hạn lâu dài. Bạn không nhất thiết chỉ để sử dụng cho hoạt động kinh doanh, buôn bán mà có thể xây dựng nhà để ở mà không lo mất bất kỳ chi phí vào về đất. Nếu như nhà nước thu hồi thì các hộ gia đình này cũng được bồi thường đúng với quy định của pháp luật.

Những lợi ích nhận được khi đầu tư vào đất dịch vụ

Những khu đất dịch vụ ở vị trí đẹp và giá thành lại rẻ hơn so với một số loại đất khác. Bạn cũng có thể thu về nhuận khủng khi kinh doanh đất dịch vụ.

Rủi ro khi đầu tư đất dịch vụ

Bên cạnh một số lợi ích đầu tư về đất dịch vụ thì còn có một số rủi ro mà các nhà đầu tư nên quan tâm như:

Nhà nước vẫn chưa đưa ra một khung pháp lý cụ thể nào quy định về việc mua – bán đất dịch vụ. Vì thế nếu xảy ra mâu thuẫn sẽ rất khó giải quyết.
Về mặt pháp luật thì không thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất dịch vụ cho người mua bởi chưa có các giấy tờ đầy đủ cũng như sổ đỏ. Chính vì thế mà các giao dịch mua bán hoàn toàn không dựa trên giao kèo mà chỉ dựa vào giấy viết tay. Tuy nhiên, điều này cũng có thể mang đến những rủi ro vô cùng lớn bởi không có sự chắc chắn nào cả.
Nếu trường hợp mua bán đất dịch vụ thông qua người nhận ủy quyền thì người nhận ủy quyền không thể đứng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đất này đang được chờ để cấp các thủ tục chứng nhận. Bên cạnh đó, người nhận chuyển nhượng cũng chỉ có thể xác lập quyền sử dụng đất đứng tên trên giấy chứng thực khi đã tập hợp đủ điều kiện để làm hợp đồng chuyển nhượng theo quy định. Thời gian chờ này thường dễ phát sinh ra những vấn đề pháp lý.

= >>>Xem thêm: Có nên đầu tư vào NovaWorld

Chắc hẳn qua nội dung bài viết trên bạn đã hiểu rõ hơn về đất dịch vụ là gì ? Những lợi ích và rủi ro khi đầu tư đất dịch vụ. Nếu bạn có thắc mắc hãy liên hệ ngay với NovaLand để được hỗ trợ nhé!