Kinh nghiệm mua nhà giấy tay giảm thiểu rủi ro, tranh chấp 2022

Mua nhà giấy tay là hai bên bán nhà và  mua nhà tự viết giấy mua bán nhà, tự đứng ra ký kết với nhau mà không có sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Hình thức mua bán này có nhiều rủi ro nhưng nhiều người vẫn thực hiện mặc dù biết khi mua sẽ không đảm bảo. 

Nếu bạn đang có ý định mua nhà ở theo hình thức này, thì hãy nắm một số kinh nghiệm mua nhà giấy tay của chúng tôi dưới đây để có thể tránh được những rủi ro không mong muốn về sau.

Thế nào là mua nhà giấy tay?

“Giấy viết tay” trong giao dịch và mua bán nhà đất thường được hiểu là giấy tờ mua bán nhà đất nhưng không được xác nhận/chứng thực, do không đủ điều kiện nào đó về giấy tờ pháp lý như sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Trên thực tế, đã có rất nhiều những trường hợp mua bán nhà đất, BĐS bằng “giấy viết tay” thành công, nhưng cũng có nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp và rủi ro xảy ra.

Mua nhà bằng viết tay

Vì sao mà nhiều người lại lựa chọn mua nhà giấy tay?

Mặc dù, mua nhà giấy tay không được cơ quan pháp luật công nhận. Song, hình thức này vẫn được sử dụng ở nhiều nơi. Nguyên nhân xuất phát từ những lý do sau:

Có khá nhiều lý do khiến người mua bất chấp mua nhà giấy tay:

Giá bán rẻ hơn

Lý do đầu tiên mà mua nhà được nhiều người lựa chọn là bởi vì hình thức này có giá bán của nó khá rẻ. Đôi khi, nó còn rẻ hơn đến một nửa giá so với nhà đất có sổ đỏ. Vì vậy, nhiều người sẵn sàng chấp nhận rủi ro để mua được nhà.

Do người mua chủ quan

Sau khi được người quen giới thiệu, nhiều người thấy giá hợp lý và quyết định mua luôn dù chưa tìm hiểu thông tin nhà đất. Hậu quả là thủ tục bán nhà bị hai bên trì hoãn làm ảnh hưởng đến công việc, tốn mất công và nhiều thời gian, đôi khi còn mất oan tiền đã đặt cọc mua nhà trước đó.

Giao dịch mua bán bị môi giới lừa đảo

Rất nhiều người đã nhầm khi mua nhà giấy tờ tay thông qua đơn vị môi giới lừa đảo. Sau khi được bên thứ 3 đưa đi xem nhà trực tiếp và đặt cọc tiền, thì họ sẽ hẹn bạn lịch đặt cọc theo tiến độ làm chuyển nhượng sang tên sổ đỏ.  

Có khá nhiều rủi ro khi mua nhà giấy tay.

Khi bị phát hiện, thì nhiều người mới biết là mình đã bị lừa, nếu may mắn bạn sẽ có thể đòi được tiền đặt cọc, nếu không thì coi như mất hoàn toàn số tiền đó. Một số trường hợp còn bị dây dưa vào vấn đề mâu thuẫn và tranh chấp khi ngôi nhà đó đang bị tịch biên, có tranh chấp xảy ra từ chủ trước.

Kinh nghiệm mua nhà giấy tay để giảm rủi ro bị lừa

Việc mua nhà đem đến cho bạn rất nhiều rủi ro. Bạn không chỉ mất tiền bạc và thời gian mà lúc nào cũng cảm thấy sợ nếu như vướng vào tranh chấp và kiện cáo. Tuy nhiên, với một số trường hợp mua nhà, để hạn chế những bất lợi sau này, thì bạn có thể tham khảo một số giải pháp, kinh nghiệm mua nhà dưới đây:

Kinh nghiệm mua nhà giúp đảm bảo quyền lợi, tránh những tranh chấp phát sinh.

• Hãy yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất để kiểm tra.
• Bắt buộc phải làm ra một bản hợp đồng mua bán nhà thật cẩn thận và chi tiết nhất có thể. Đặc biệt, trong hợp đồng cần đưa ra những thông tin cụ thể về điều khoản thanh toán.
• Trong quá trình làm hợp đồng đặt cọc mua nhà, việc nhận tiền thay bàn giao giấy tờ thì đều phải có biên bản rõ ràng (bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết Mẫu biên bản bàn giao tài sản). Để chắc chắn rằng, bên mua đã cung cấp đủ tiền cho bên bán chưa? Bên bán có tự nguyện giao hết tất cả giấy tờ cho bên mua chưa?
• Khi mua nhà, thì bạn cần phải nắm hết tất cả các giấy tờ mà ngôi nhà đang có.

• Để làm tin và có thể liên lạc khi cần thiết, thì yêu cầu bên bán nhà cung cấp thêm bản sao thông tin cá nhân, giấy tờ nhân thân.

Lời kết! Thông qua bài viết này của chúng tôi, quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về kinh nghiệm mua nhà giấy tay. Để hiểu rõ được đầy đủ thông tin, từ đó dễ dàng chuẩn bị và đầu tư một cách đúng đắn. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. 

Đây là thông tin hữu ích dành cho khách hàng nào có nhu cầu nghĩ dưỡng hoặc đầu tư ở Bình Thuận, với tình hình hiện nay cái tên gọi novaworld Bình Thuận thì không còn xa lạ đối với mọi người nữa vì sức hot của nó đã bùng cháy trên thị trường bất động sản lúc bấy giờ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về nó nhé !