Shophouse là gì ? Ưu và nhược điểm của shophouse trên thị trường bất động sản

Shophouse là hình thức kết hợp nhà ở và cửa hàng kinh doanh đang ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam và tạo nên một xu hướng mới cho nhà đầu tư trên thị trường bất động sản. Vậy cụ thể shophouse là gì? Ưu và nhược điểm của shophouse là gì hãy cùng NovaWorld tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!

Shophouse là gì?

Shophouse là gì?

Shophouse là một mô hình bất động sản cũng như hình thức kinh doanh mới xuất hiện những rất nhanh chóng phổ biến trên toàn thế giới và cả Việt Nam cũng vậy. Hầu hết các dự án bất động sản hiện nay đều được xây dựng ở các khu tổ hợp bao gồm nhiều shophouse với điểm mạnh của sản phẩm bất động sản này đó chính là thường có thiết kế đẹp mắt, sang trọng và thường tọa lạc tại những vị trí vàng có được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Khái niệm shophouse là gì đã được xuất hiện từ những năm 50 của thế kỷ trước, trong đó shophouse thường được biết đến bởi những cái tên khác như căn hộ kinh doanh hay nhà phố thương mại. Về cơ bản, đây chính là một dạng nhà căn hộ, vừa được sử dụng làm nhà ở vừa được để kinh doanh các loại hình dịch vụ sản phẩm.

Thông thường các căn shophouse trong một dự án bất động sản sẽ được xây dựng và thiết kế liền kề nhau thành một dãy phố thương mại thu hút người qua lại.

Ưu điểm của Shophouse

Ưu điểm của Shophouse

Nhà phố thương mại là một sản phẩm bất động sản ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như người dân. Lý do là thường sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với những sản phẩm khác. Cụ thể những ưu điểm của shophouse phải kể đến như sau:

Vị trí đắc địa

Ưu điểm lớn nhất của mô hình shophouse đó chính là vị trí tọa lạc. Hầu hết các căn hộ thương mại thường được nằm tại các tầng trệt của một tòa chung cư,trung tâm của các dự án nhằm mang đến hiệu quả kinh doanh tối đa nhất. Từ đó, nhà đầu tư có thể kinh doanh hoặc cho thuê thuận lợi hơn.

Ngoài ra, nhờ vị trí địa lý thuận lợi, người dân có thể di chuyển đến các khu vực khác một cách dễ dàng mà không gặp quá nhiều khó khăn.

Tính ứng dụng cao

Đặc điểm chính của các loại hình shophouse chính là phong cách thiết kế hiện đại có khả năng phục vụ tối đa nhu cầu của người dân từ sinh sống đến kinh doanh. Yếu tố này giúp cho người dân và nhà đầu tư có thể tận dụng được tốt đa không gian và tiết kiệm chi phí, mang lại hiệu quả kinh doanh cao.

>>>Xem thêm: NovaWorld Hồ Tràm

Dễ dàng mua đi bán lại

Các căn shophouse thường có bị trí đắc địa nhất dự án bất động sản tuy nhiên số lượng các căn shophouse lại không quá  nhiều. Do vậy, những lợi ích to lớn mà các căn shophouse mang lại là rất lớn bởi những căn shophouse có tính thanh khoản cao, có thể dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

Nhược điểm của Shophouse

Nhược điểm của Shophouse

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, shophouse cũng có những nhược điểm nhất định cần chú ý mà các nhà đầu tư thường lưu tâm đến như sau:

Giá thành cao

Nhờ vị trí đắc địa và những lợi ích to lớn cùng khả năng sinh lời cao, kết hợp với nhu cầu chính là để kinh doanh, những căn shophouse thường có giá trị đắt hơn nhiều so với những sản phẩm khác trong dự bán bất động sản. 

Ngoài ra, những căn shophouse thường có số lượng ít ỏi như thế, các nhà đầu tư còn phải cạnh tranh hoặc bốc thăm để dành phần mua căn hộ, điều này khiến cho giá các sản phẩm shophouse ngày một tăng .

Kinh doanh shophouse có nhiều rủi ro

Trên thực tế, mô hình kinh doanh shophouse không phải lúc nào cũng mang đến cho nhà đầu tư hiệu quả kinh doanh như mong muốn bởi lợi nhuận còn phụ thuộc nhiều vào cộng đồng dân cư và sự phát triển của dự án.

Chính vì thế, để hạn chế rủi ro nhiều nhất có thể, trước khi đầu tư vào mô hình này, bạn cần khảo sát các thông tin liên quan và thông tin cụ thể của dự án.

Thời gian sử dụng bị giới hạn 50 năm

Bên cạnh đó, shophouse còn bị giới hạn thời gian sở hữu chỉ trong vòng 50 năm khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Đây cũng là yếu tố tác động đến tâm lý của nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vì mục đích làm ăn lâu dài.

Có nên đầu tư vào Shophouse không?

Có nên đầu tư vào Shophouse không?

Thực tế cho thấy, sở hữu một căn nhà thương mại thường có nhiều lợi thế

vượt trội hơn so với các hình thức bất động sản khác. Chính vì thế, việc đầu tư hay kinh hoanh vào mô hình này cũng là một quyết định đúng đắn và sáng suốt của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, bạn cũng cần dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin các dự án vởi pháp lý của shophouse Việt Nam còn rất nhiều lỗ hổng về pháp luật. Điều này khiến cho nhiều nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn. Do vậy, xem xét cẩn thận ưu điểm và hạn chế của dự án định đầu tư chính là chìa khóa giúp bạn kiếm nguồn lợi nhuận cao nhất có thể.

>>>Xem thêm: Có nên đầu tư vào NovaWorld

Trên đây là một số thông tin chi tiết về loại hình shophouse mà NovaWorld muốn giới thiệu đến bạn. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác về các dự án bất động sản khác thông qua các bài viết tiếp theo trên trang chủ của chúng tôi nhé!