Tầm quan trọng của cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đến BĐS khu vực

Việc thi công và xây dựng cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đang là nhu cầu tất yếu và hàng đầu của người dân khu vực xung quanh. Mục đích xây dựng nhằm giải quyết tình trạng tắc nghẽn giao thông tại Quốc lộ 51.

Khi tuyến đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khởi công thì sẽ tác động đến giá đất tại Bà Rịa tăng lên. Tầm quan trọng của dự án này ra sao? Cũng như ý nghĩa của việc thi công xây dựng tuyến đường cao tốc này là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tầm quan trọng của cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đến bất động sản khu vực nhé!

Tầm quan trọng của dự án đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu?

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tình trạng tắc nghẽn trên Quốc lộ 51 trong tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xuất hiện ngày càng nhiều. Điều này gây ra nhiều khó khăn cho việc thúc đẩy và phát triển kinh tế. Nhất là trong nhiệm vụ thu hút hàng hóa và cảnh Cái Mép – Thị Vải.

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Không chỉ đối với ngành công nghiệp phải chịu tác động do việc tắc nghẽn giao thông. Du lịch tại đây cũng phần bị tác động phần nào. Các du khách từ TP. HCM và các tỉnh khác di chuyển đến Vũng Tàu qua Quốc lộ 51. Việc tắc nghẽn liên tục khiến du khách đến với Vũng Tàu giảm đi nhiều. Bởi vậy, việc xây dựng cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu được cho cấp thiết. Là giải pháp được nhiều người chờ đợi để giải quyết vấn đề tắc nghẽn trên tuyến Quốc lộ 51.

Sơ đồ toàn tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Điểm đầu giao tại QL1A đoạn tránh TP Biên Hòa cách ngã tư Vũng Tàu 6,5m về phía Bắc. Điểm cuối tại nút giao Vũng Vằn thuộc TP Bà Rịa. Được biết, đoạn này có chiều dài toàn tuyến là 58,8km, phần tuyến nhánh sẽ được nối đường vào cảng Cái Mép Thị Vải với chiều dài 8,8km sẽ được chính quyền đầu tư sau.

Sơ đồ toàn tuyến cao tốc Biên Hòa

Tiến độ triển khai tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Theo như các thông tin từ cơ quan chức năng, dự án đã được cơ quan giao quyền phê duyệt đề xuất cho Bộ GTVT năm 2010. Tuy nhiên, cho đến năm 2014 dự án được chính phủ đề xuất phân thành 2 GĐ thi công do chi phí đầu tư và xây dựng khá cao.

• Ở GĐ 1: Dự án từ đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ có chiều dài toàn tuyến 47km, với quy mô lên đến 4 làn xe, rộng 17m. Trong đó gồm: 34,2km thuộc Đồng Nai; 3,8 km thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu; 8,8km đường nối vào cảng Cái Mép – Thị Vải.
• Ở GĐ 2: Phạm vi triển khai tương đối giống GĐ 1, với quy mô lên đến 6 – 8 làn xe.

Theo đề xuất, GĐ của dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ được đơn vị triển khai trước với thiết kế đoạn TP Biên Hòa đến Thị xã Phú Mỹ.

Giai đoạn 1 tuyến cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu

Tổng mức ngân sách của GĐ này rơi vào khoảng gần 15.000 tỷ đồng. Cụ thể, đoạn thuộc Đồng Nai sẽ là 12.266 tỷ đồng. Còn về đoạn thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu là 2.790 tỷ đồng.

Cao tốc Biên Hòa có ý nghĩa to lớn với khu vực

Trong những tuyến đường đi qua tỉnh Đồng Nai. QL 51 là nơi hay xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng. Trước đây, tuyến đường này đã được cơ quan chức năng đầu tư để mở rộng và nâng cấp. Tuy nhiên, số lượng các KCN ở 2 tỉnh ngày càng tăng lên. Dẫn tới lưu lượng xe ngày càng tăng cao.

Theo số liệu thống kê, lưu lượng xe qua Quốc lộ 51 đạt trung bình 38.000 lượt/ngày, đêm vào năm 2019. Con số này liên tục tăng lên thành 40.000 lượt/ngày, đêm vào năm 2020. Và vào những thời điểm cao điểm, lượng xe đạt gần 50.000 lượt/ngày, đêm. Điều này chính là nguyên nhân gây nên tình trạng ách tắc giao thông trên địa bàn tỉnh.

Chính vì vậy, tuyến cao tốc Biên Hòa chính là giải pháp cần được đầu tư xây dựng sớm. Nhằm giảm áp lực cho tuyến QL51, giảm quãng đường và rút ngắn thời gian đưa hàng về Cụm Cái Mép – Thị Vải. Thúc đẩy cho sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Nam.

Trên thực tế, QL 51 là đường duy nhất nối TP Biên Hòa với TP Vũng Tàu. Dựa theo đánh giá của Bộ GTVT và CTCP phát triển đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu cho biết, đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ sẽ ùn tắc trong thời gian sắp tới. Do đó, khi cao tốc này hoàn thành sẽ giúp giảm tải gánh nặng kẹt xe tại QL 51.

Cao tốc Biên Hoà tác động đến bất động sản khu vực

Sự phát triển của các dự án có tuyến đường đi qua

Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong khoảng thời gian  gần đây, sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và kinh tế của khu vực này được ghi nhận là có nhiều thay đổi tích cực. Thị trường BĐS nhà ở cũng vì thế mà trở nên nhộn nhịp hơn. Bà Rịa – Vũng Tàu được nhiều NĐT đánh giá là thị trường tiềm năng của giới BĐS.

Với việc xây dựng và thi công tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, một số dự án xung quanh tuyến cao tốc đã và đang được triển khai như:

• Dự án Biên Hòa New City tại Quốc lộ 51, xã Phước Tân, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
• Dự án Barya Citi, phường Long Toàn, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Dự án đất nền Seaway Hồ Tràm Bình Châu và dự án đất nền Biệt thự Eco Bangkok Villas Bình Châu.

Các khu du lịch nghỉ dưỡng ra đời

Trong những năm gần đây, nhiều người bắt đầu quan tâm hơn vào việc đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Bởi họ nhận thấy sự phát triển của loại hình dịch vụ này. Một số các NĐT lớn đã đón đầu được sự phát triển của thị trường BĐS xung quanh tuyến cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đi qua.

Ngoài ra, thu nhập của người dân quanh đây cũng có sự cải thiện rõ ràng. Điều này cũng làm thay đổi nhu cầu, mục đích sử dụng dịch vụ nghỉ dưỡng nhiều người ở khu vực phía Nam hơn. Người dân sẽ có xu hướng thưởng thức những kỳ nghỉ ở các khu vực có thời gian di chuyển ngắn. Do vậy, việc phát triển các dự án cơ sở hạ tầng đường bộ là yếu tố cốt lõi giúp cho thị trường BĐS tại những nơi mà nó kết nối ngày càng phát triển nhộn nhịp hơn.

Việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hoàn thiện, trong đó có cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sẽ giúp người dân cũng như du khách dễ dàng di chuyển, thuận tiện cho kết nối giao thương, làm tiền đề cho sự phát triển kinh tế – xã hội của cả vùng. Một khi việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn, kinh tế cũng từ đó mà phát triển. Đồng thời, khu vực đó cũng thu hút sự quan tâm của người dân, nhiều khu vực nhà ở của người dân sẽ được đầu tư để đón đầu xu hướng.

Lời kết! Thông qua bài viết này của chúng tôi, quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Để hiểu rõ được đầy đủ thông tin, từ đó dễ dàng thực hiện việc mua bán BĐS. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn.